Del Valle Iberlucea 2584 - Lanús (011) 4225-5989 1151324721

Monoambiente de pozo - Lanús Oeste.

Miguel Cané 249 - Lanús Oeste Propiedad destacada

U$D 60.300
Precio de Venta
Características
Departamentos
1 ambiente
1 baño
Sup. cubierta 34m2
Sup. total 34m2
Acerca de la propiedad

Se construirá un total de 48 departamentos divididos en 8 plantas distribuidas de la
siguiente manera. Planta tipo del 1º al 5º, unidades de 2 y 1 ambientes, 6to, 7mo y 8vo
2 y 3 ambientes, con la posibilidad de un semipiso de 4 ambientes en los pisos
superiores, de acuerdo a la disposición del proyecto. El edificio contara con dos
ascensores, cocheras en subsuelo y planta baja, bauleras, sum y solárium.
Características Constructivas:
Estructura:
La misma se realizará de hormigón armado del tipo H-21 de acuerdo al calculo de
dimensionamiento estructural.
Paredes:
Las exteriores, perimetrales y divisorias entre departamentos, se realizarán con
ladrillos huecos de 12x18x33.
Las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8x18x33.
Revoques:
En el exterior estarán compuestos por: Capa hidrófuga vertical, revoque grueso a la cal
y revoque fino a la cal aérea.
En el interior estarán compuestos por: Revoque grueso a la cal y enlucido en yeso.
Aislaciones:
En azotea se realizará un aislamiento de membrana interior en cargas intermedia de
contrapiso y carpeta.
Pisos:(según disposición de proyecto)
Vereda: Serán de baldosones graníticos de 40x40.
Acceso Principal: Serán de cerámicas o porcelanatos de 50x50.
Hall Principal: Cerámicas de 50x50 de primera calidad.
Palieres: Cerámicas de 50x50 de primera calidad.
Acceso a cocheras: Alisado de cemento con junta de dilatación.
Escaleras: Alisado de cemento con narices metálicas.
Estar-comedor y Hall de distribución: Serán de piso flotante de 8,3 mm de espesor de
1ra calidad. o cerámica de 1ra calidad
Cielorrasos:
Hall de acceso: Será suspendido con placas de yeso y contará con artefactos de
iluminación embutidos.
Cocheras: De hormigón a la vista.
Palieres: Aplicado de yeso.
Estar comedor: Aplicado de yeso.
Cocina: Aplicado de yeso.
Baño: Aplicado de yeso.
Dormitorio: Aplicado de yeso
(terminaciones de durlock en montantes, mochetas, y locales que lo requieran)
Aberturas:
Hall de acceso: Contará con un cierre vidriado con bastidores de aluminio.
Portón de cocheras: Serán de hierro. Permitiendo las visuales hacia el fondo, con
sistema levadizo.
Las aberturas exteriores de las unidades funcionales serán de marco y hojas de
aluminio de vidrio entero.
Las puertas interiores serán con marco de chapa y hojas replanadas blancas.
Pintura:
Exterior: Pintura al latex exteriores en revoques, el color será designado por la
dirección de obra. Revestimientos del tipo revear según dirección de obra.
Interior: Paredes con latex para interiores en cielorrasos y paredes. En las carpinterías
metálicas, antioxido y esmalte sintético.
Instalación Sanitaria:
Se realizará de acuerdo a las disposiciones reglamentarias.
La distribución de agua fría y caliente se realizará en awuaduct saladillo h3 con Pruebas
Hidráulicas.
Los desagues cloacales y pluviales se realizarán con caños awaduct.
Se colocarán artefactos sanitarios de color blanco marca Ferrum Bari (inodoro, mochila
de apoyar, bidet y pileta).
Todo previamente chequeado y con sus debidas aprobaciones reglamentarias.
Instalación de Gas:
Se realizará de acuerdo a las disposiciones reglamentarias.
Las cañerías serán de hierro galvanizado con protección en pintura epoxi, o de tipo
Sigas, según disposición de dirección de obra.
Todos los artefactos quedarán instalados con sus respectivas llaves de paso, y se
entregaran con un medidor con la aprobación final de Metrogas.
Instalación Eléctrica:
Cajas metálicas reforzadas, cañerías metálicas de ¾ con pintura anticorrosiva.
Conductores Pirelli VN 2000 antillama.
Llaves tipo obra marca Coure o similar.
La instalación cuenta con circuitos independientes para toma de iluminación y tomas
de uso especial.
Tablero principal con protecciones termomagnéticas y disyuntor de seguridad.
Se instala la puesta a tierra completa con jabalina.
Se realiza la instalación completa para telefonía, videocable en dormitorios y estarcomedor.
El portero eléctrico será con contestador.
Ascensores: (según disposición de proyecto)
Se realizará la instalación y colocación de un ascensor marca Dianca.
Maniobra: Selectiva descendiente.
Botones: Micromovimiento con registro luminoso.
Indicador digital en cabina y planta baja.
Terminación: Chapa DD. Pintura laqueada a elección.
Pasamanos: De acero inoxidable.
Piso: Granito gris mara o similar.
Acceso: Uno.
Espejo: Paño fondo de pasamanos a techo.
Revestimientos y Equipamientos: (según disposición proyecto)
Baño: Piso de cerámicas de 30x30 y paredes hasta 0,90 de altura, donde se ubica la
guarda.
Paredes revestidas en cerámicas de 20x20, colocadas a 90.
Grifería FV. O similar primera calidad.
Sanitarios y bañera marca Ferrum Bari.
Estar-comedor y circulación en piso flotantes de 8,3mm de esp de primera calidad o
ceramica de 1ra calidad.
Paredes enlucido en yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos
y cerámica sobre mesada.
Cocina: Con mueble bajo mesada, cocina con horno, mesada de granito, pileta de
acero inoxidable, con grifería FV o similar.
Dormitorios: Piso flotante, placares con amplio frente de piso a techo con puertas
corredizas.
Paredes, enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos,
cielorrasos aplicados en yeso.
Calefacción refrigeración, pre- instalación con bocas preparadas para recibir split
frio/calor.
Empresa Constructora “GRUPO BOGUE y ASOCIADOS” S.A.

Ubicación
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Monoambiente De Pozo - Lanús Oeste.
Precio de Venta
U$D 60.300

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